问一下买的那种房开商的写字楼的租赁税是按每间5000来收税还是两间共5...
1、办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为15%。
2、元以上，扣除20%的费用，纳税人在出租房屋过程中依法缴纳的有关税费准予扣除。
3、如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按征收增值税。
4、如果是个人就比较复杂了，全国的营业税：5％，房产税：12％，所得税城建教育费附加不统一，租赁税就包括这些。
5、麻哒，目测过5000了，实际到手也就3万多一点。难怪代开发票生意那么好。个人出租住房减按5%计征增值税。
6、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。
写字楼免租期国家有规定吗?
比如：如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月，客户只需会十一个月的房租。
免租期政策不同：对于写字楼租赁来说，精装修的办公室一般能争取到10天到一个月左右的免租期，毛坯/标准交付的办公室一般能给3-5个月的免租期。目前帮客户拿到的最长免租期是7个月。
租赁写字楼租金注意事项有哪些免租期：通常写字楼都有免租期的，如果是毛坯的写字楼有免15天到30天的租期，若是带装修的写字楼，则免3天到7天的租期。但有些业主是不给免租期的，这需要视业主而定。
如何租写字楼以及租赁注意事项有哪些
1、办公楼租赁注意事项通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。
2、写字楼租赁注意事项租前应了解以下事项：确定自己的整体预算，包含了写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。了解具体地理位置和周围交通食宿情况。了解租金、实际面积。
3、谈判并签订合同 一旦选择了理想的写字楼，接下来是与房东或其代理进行谈判。这包括租金、物业管理费、维修责任、租期和其他条款。签订租赁合同前，务必请专业律师进行审查，以确保所有条款都是公平和合法的。
4、注意租金的内容是否含税 写字楼的租金分为两种形式，一种是包括租赁税的，被称为是包票，另一种是没有包括租赁税的，被称为是实收，业主在租之前一定要事先进行了解，以免上当受骗。