写字楼投资的优劣势
写字楼投资的缺点：（1）退出损失大 由于商铺投资要求比较严格，要么一次性付款，要么贷款，但从现状来看贷款只能带到5成，并且是10年，所以相铺相对于商品房来说，前期投入比较高，如果中途退出损失会比较严重。
写字楼还是会比较稳定的。看发展潜力，写字楼和商铺，物业很重要，还有地段。像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高，开发商对物业的定位较准，管理也好。但好的商铺，升值快，包括租金和物业自身的升值。
优势：一般是写字楼下建商场的组合。这些商场的人流，有不少是写字楼的人群，消费能力强。劣势：要考虑周边是否有足够的住宅区支撑，如果没有的话，晚餐消费会匮乏。
回报更高 商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅。而且对比住宅，商铺不限购，租约也比住宅要长，回报稳定，同时易于转手。商铺的投资，拥有高回报率的同时，也蕴含着高风险。
目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势，写字楼投资主要看租金。
苏州国贸中心(商办)优劣势?
商办房面积小，居住密度较大。普通住宅我们常见到一梯两户，两梯四户或者六户，但是在商办房的社区，一层可能有6-20户的业主，居住人口的增多，随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。
：商办项目普遍交通都比较好，通勤时间短。周围商圈较为成熟，生活便利。劣势：1：公司名义全款购买。
医疗***优越。项目劣势：该项目为商办类项目，不划分教育***，不参与落户口。项目优势：地处姑苏区，周边基础设施配套成熟，交通便利，性价比高。总体而言，国展中心是一个配套成熟，交通便利的项目，建议多多考虑。
苏州峰汇国际优劣势?
好。地处苏州中心区，公交线路发达，停车方便，出行便利。该小区的周边配套周边超市，小区，医院，商场十分齐全，生活方便。
首先，从地段位置来看，合景峰汇国际十二期位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。无论是购物、教育还是医疗等方面的需求，都可以得到满足。
产权年限较短：合景峰汇的产权只有40年，这可能会影响其价值。 设施不完善：合景峰汇一期由苏州市合景房地产开发有限公司建成，楼栋总数6栋，共计房屋433户，设施可能不够完善。
苏州星湖国际广场怎么样?
1、小区附近有7条公交路线路经过，分别到达苏州各个区域。
2、星湖国际广场周边医院有基石药业，全值智能药房(纳米园概念店)，晟济药业，添年堂(独墅湖邻里中心店)，礼安医药(第37医药商店)等。
3、总体来说，在牌坊广场附近吧！有时会有音乐喷泉看，8点开始，半小时结束。旁边是星湖国际广场，可以购物，但如果是去唱K，可能无房。其它地方有唱K的，如车城。但在城西。
4、格雅苏州工业园区金鸡湖东方之门酒店地处苏州园区星湖广场中心位置，距离金鸡湖和星海地铁口很近，酒店开业之初面向的就是苏州工业园区高需求人群。倪总表示：“不同人群，需求不一样。
苏州大运商业广场优劣势?
1、项目优势：项目由HMA担任建筑设计；世界上最大的酒店集团——温德姆集团，五星世界酒店品牌，签约进驻大运城；商业领域最具权威品牌商业地产经营管理机构之一——盈石参与运营。交通方便，位于地铁1号线金枫路站旁。
2、项目优势：交通便利，距离地铁2号线徐图港站400米左右，距离2号线阳澄湖中路站500米左右，业主出行方便。区域位置好，地处相城商务区。
3、相对劣势：姑苏区交通较为拥堵，车流量大，常会有堵车情况发生。老城区由于实施古文化保护政策，老房子较多，人群层次参差不齐，社区环境一般。
4、一幢4层高超市和电***，满足逛街购物需求，商铺投资潜力大。相对劣势：地处相城北部，离市中心繁华地带较远，公共交通不便，出行时间较长。人口集中程度不高，没有形成大型的居住社区，缺乏大型配套。
苏州市中心写字楼有哪些?
1、金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
2、东方之门主要功能包括：综合性商场、白金五星级酒店、住宅、5A级写字楼和观光、***、餐饮、博物馆等。
3、保利中心 保利中心是苏州市相城区的标志性高楼建筑，位于湖东街道中环南路，毗邻地铁站。这座大厦共有48层，是苏州最高的摩天大楼之一。