写字楼贷款能贷几年
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年。写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
按揭贷款的话一般是贷五成，最长贷十年。抵押贷款如果抵押人资质好，经营情况良好的话，有的银行最高会给到5成左右。
而且这类房源就算要贷款，最多只能贷十年。而且只能用商业贷款，利率的话都比正常的商业贷款高很多。购买商铺按揭首付是多少 你好，商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。
商业用房的土地使用年限为40年；个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。 商业用房贷款：商业用房贷款是建设银行推出的一种住房贷款产品。
写字楼可以用于抵押贷款，但需符合贷款银行的要求。
写字楼首付比例是多少
1、写字楼的话是需要首付5成，因为在房子的类型当中，商铺，写字楼，公寓，车位这类性质的都是属于40年产权的。按照现代的规定，这类产权的东西，首付必须在50%起。而且这类房源就算要贷款，最多只能贷十年。
2、写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
3、该楼房的首付比例通常至少是50%。这是因为写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，但在首付、利率、贷款年限上有所不同。相比之下，住宅的首付通常至少是30%，而写字楼的首付则至少需要50%。
4、写字楼和住宅相比较，贷款的流程是一样的，不一样的是首付，利率，贷款年限，住宅首付是至少30%，按照现在的物价，利率上浮约15左右，不同银行的不一样，贷款年限可以长30年。
5、办公用房首付比例首付至少在五成(50%)以上利率上浮在15%左右，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
6、但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
苏州工业园区的办公室租金大概是多少?
租房要看你在哪里租了。我在车坊租的两室一厅一厨一卫，包宽带750/月。但是如果在莲花那边租的话，相同条件估计要在1200-1500/月。其它地方的租房我就不太清楚了。一室一厅估计便宜1/3左右吧，具体我也没租过。
苏州工业园区目前的新房项目均价在3万以上，一方面是因为园区在六大区中发展得比较突出，另外一方面是因为园区的新房项目比较少。
苏州园区房租1900一个月是不贵的，因为苏州工业园区的房租价格都在1500-2000元左右，所以1900元是在合理的价格范围之内，并不贵。
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。
苏州首付一般多少
所以还是算名下一套住宅，首付是50%。综上所述：常熟户口，在苏州已经买了一套住宅，且贷款已经还清，再买房的首付比例是房子总价的50%。
苏州贷款买房政策首套首贷居民家庭购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。
在苏州买房的首付不能低于总房价的30-40%，但是具体要交多少看个人所购买房屋的价格。比如买的是价值100万元的房子，那么首付款至少需要100万×30%或40%=30万元或40万。在苏州名下没有住房，无贷款记录，首付是30%。
目前苏州首套房首付比例一般为30%，至于首付的价格，需要根据面积来确定，并没有明确的标准。举个例子，比如在苏州买房，看中一套200万的房子，想要贷款购买，那么首付价格为60万元及以上。
买写字楼首付多少
写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
写字楼的话是需要首付5成，因为在房子的类型当中，商铺，写字楼，公寓，车位这类性质的都是属于40年产权的。按照现代的规定，这类产权的东西，首付必须在50%起。而且这类房源就算要贷款，最多只能贷十年。
但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
写字楼首付是要至少50%，利率上浮也差不多，但商业贷款会比住宅容易，因住宅有个限制，写字楼的除了外资外籍人士，其他没有限制，写字楼贷款年限长是10年。购买写字楼注意事项要看地理位置。
写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
办公用房首付比例
1、办公用房首付比例首付至少在五成(50%)以上利率上浮在15%左右，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
2、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、商住房可以贷款。但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。
4、首套房房贷首付比例要求： 公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款，首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款，比例不得低于30%。 首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。