二手写字楼过户到底需要交什么样的费用
需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。
交易二手写字楼要交的税有：卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。
契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
写字楼过户要交什么费用，说明如下：写字楼过户卖房要交的税：营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。附加税：根据缴纳营业税的3％计算。
商业房过户费是多少
商服房屋过户费是多少 卖方税 ①个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。②增值税：(评估价-原价)*5%或评估价*5%。③土地增值税：(评估价-原价)*30%—60%或评估价*30%—60%。
商铺过户费用如下：登记费：非住房，550元/套。转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。印花税：印花税是双方都需要支付的一项费用，通常占总房价的0.05%。房产证工本费：85元。土地证工本费：105元。
商业用房过户费用 契税：商铺的契税为成交价的3%。买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
房屋注册费用：买主负担80元。房屋评估费：按照房屋估价的0.5%（委托单位负担）交纳。
商住两用房：产权只有40年，最多50年。 普通住宅：使用年限是70年。 未来使用费用。 商住两用房：如按公建用途规定，水、电、暖等使用费用都将***取商用价格。所以购房者应该在购房时询问清楚。
写字楼过户要交什么费用
契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。
交易二手写字楼要交的税有：卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。
过户费用比较高。大致为：营业税8%，按照是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。
具体以当地的国土局实际税单及合约为准。卖方为企业，应先将营业税和企业所得税交与当地的地税局，再进行写字楼的过户。
父母把写字楼过户给儿子需要要多少费用?
***设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
父母房子过户给子女的费用是按契税平方数计算的，契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。
如果将房屋过户给儿子，需要支付过户费。过户费用由多项费用构成，包括契税、印花税、评估费等，具体多少取决于所在地区的规定、房屋面积和估价等因素。
写字楼过户费如何计算?
1、契税3%，交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的，一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来，过户费用为评估总价的18%左右。
2、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。过户费：具体见所委托中介机构收费标准。土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
3、契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。