写字楼和住宅楼投资哪个前景更好?
1、理论上看，日本的人口密度较高、地少人酬，住宅有先天的生命力；而日本经济近些年一直疲软，写字楼前景不容乐观。从置业投资的角度看，投资住宅的保值增值前景更大一些。
2、但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多，其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。
3、如果公司启动资金较为充裕，能够承担写字楼的高租金，并且需要面对招聘和业务等问题，那么选择写字楼办公可能更为合适。如果公司资金紧张，对于设施和形象要求不高，那么民房办公可能更加适合。
4、这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。
5、现在住宅放投资潜力已经不是很大了，国家的房控政策对住宅楼开始限制了。现在商业地产还行，暂时未有购房限制。
写字楼和住宅投资对比
这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。
目前来看，投资写字楼的回报率会比住宅高，但是在操作上比住宅麻烦。写字楼对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。
投资写字楼的回报率会比住宅高，对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。反过来，在较有人气的地段，写字楼肯定比住宅更有投资价值。
总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。
写字楼底层商铺和住宅底层商铺哪个更值得投资?
1、这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。
2、建议买写字楼， 写字楼是办公场所，目前互联网冲击不大，不排除SOHO（在家办公）成大趋势后对写字楼的影响，但是比商铺好多了。现在很多商铺受互联网的冲击太大，大部分的商品都可以在网上买，发货也快，商铺就是个鸡肋。
3、个人觉得住宅区临街商铺好些，你想嘛，大家上班，也就中午会在写字楼临街商铺消费一个中午饭，且一般吃点快餐，除非是步行街的商铺，会在下班后再逛街。
4、第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
5、找到好地段的商铺的话，肯定是商铺好了。如果很懂投资，可以投资股票啊。