70年的住宅公寓和普通住宅的区别
1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。水电收费标准不同长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
2、而住宅适宜人们居住，它的日照时间长、采光好、多个朝向、通气。购买价格虽然70年产权的公寓面积单价低，但总价高，而普通住宅则是单价相对适中，但因其面积大、所以总价也随之更高，具体还是得看这两者的面积关系。
3、年限有长短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的时间。居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样。
4、产权期限、土地性质、房屋结构等不同。产权期限：公寓住宅的产权期限为70年，而普通住宅的产权期限通常为永久产权。这意味着公寓住宅在产权到期后需要重新购买或续租，而普通住宅则可以永久拥有。
2020年苏州买房政策汇总
1、苏州房地产市场政策 苏州政府在2020年发布了一系列新的房地产政策，以支持苏州的房地产市场发展。其中，苏州政府放宽了限购政策，允许更多的家庭购买房产，并且放宽了贷款政策，以支持更多的家庭购买房产。
2、年苏州购房政策有哪些内容 如果是本地居民，家里已经有了三套房子，是不能够再购买新的住房或者二手。也就是说本地人只能购买两套房产。
3、年苏州购房有哪些政策苏州本地户口的人，限购3套房，不可以买第四套房子或者二手房。在苏州买第一套房，并且没有贷款记录的人，之前政策是首付在百分之20，现在调至百分之30。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。
2、假如不考虑房子升值，把房子租出去来收租金，那么租金收益率在2%左右，好一点的可能在3%。
3、适用范围也更广，但有其片面性。）商铺投资回报率多少才适合投资？一般来说，商铺在8年左右就可以收回投资，然后年租金收益率可以达到8%，好的商业商铺可以达到16%以上。当然，店铺不同情况也不同。
4、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同。①主要适用于一次性无贷款投资。
5、因为170万元投资，每年12万元租金，投资回报率接近8%，这个商铺只需要114年即可收回全部成本。当前经济不景气，能够达到如此高的投资回报项目已经很难得了。
6、不可以。一般来说，一年租金的价格通常在商铺总价的5%到10%之间。以租金年收益率6%为例，年租金为4万元，该商铺的估值约为67万元。
买写字楼投资划算吗
写字楼的面积一般都很大，造价也比较高，所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。
写字楼投资的劣势：写字楼的风险在于经济，经济好的时候，好的写字楼价值暴涨，可经济一旦萧条，招租难就会很大影响写字楼的收益。写字楼之间的价值还具有很大的差距，比如说写字楼的位置对于它的价值就具有一定的决定性。
综上：投资企业办公楼利润低，不建议投资，可选择其他投资赛道。
苏州工业园区的办公室租金大概是多少?
租房要看你在哪里租了。我在车坊租的两室一厅一厨一卫，包宽带750/月。但是如果在莲花那边租的话，相同条件估计要在1200-1500/月。其它地方的租房我就不太清楚了。一室一厅估计便宜1/3左右吧，具体我也没租过。
苏州工业园区目前的新房项目均价在3万以上，一方面是因为园区在六大区中发展得比较突出，另外一方面是因为园区的新房项目比较少。
苏州园区房租1900一个月是不贵的，因为苏州工业园区的房租价格都在1500-2000元左右，所以1900元是在合理的价格范围之内，并不贵。
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。