苏州国贸中心(商办)优劣势?
相对劣势：项目目前交通出行方式比较依赖自驾，略有不便。位于吴江区的盛泽市场西路，位置比较偏远。
商办房面积小，居住密度较大。普通住宅我们常见到一梯两户，两梯四户或者六户，但是在商办房的社区，一层可能有6-20户的业主，居住人口的增多，随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。
：商办项目普遍交通都比较好，通勤时间短。周围商圈较为成熟，生活便利。劣势：1：公司名义全款购买。
医疗***优越。项目劣势：该项目为商办类项目，不划分教育***，不参与落户口。项目优势：地处姑苏区，周边基础设施配套成熟，交通便利，性价比高。总体而言，国展中心是一个配套成熟，交通便利的项目，建议多多考虑。
最高均价489004元/㎡ 据了解，民盈国贸中心3号楼规划高度280米，总计49层，下面是甲级办公楼，15-49层定位为名流官邸，而这也是项目仅有的住宅所在。
写字楼可以当住宅住吗
写字楼不一定可以当住宅住。需要根据写字楼具体性质进行判断，若为商住格局的商住办公楼，则可当做住宅入住，若为甲级涉外纯写字楼，根据相关规定则不可以当做住宅使用。
居住环境：由于写字楼改为住宅，可能存在房间大小、***光、噪音等问题，同时由于人员流动性较大，可能会影响居住环境的质量。 安全性：写字楼的消防设施可能没有住宅楼那么齐全，因此在居住时可能会存在安全隐患。
不是商住两用应该不可以变住宅，但是可以找平台帮你出租写字楼啊。链商云办公平台就可以免费投放房源。
不能住人的。写字楼为商业用房，产权为40年，而商品住宅的产权是70年的。写字楼的设计为满足办公需求，不适合居民长期居住，消防、物业、安全等方面均有隐患 日常水电费，写字楼比住宅要高。
苏州高新区适合居住吗
1、适合居住。根据查询苏州吉屋网显示，苏州高新区的周边环境非常好，整个区域的环境非常安宁，空气清新，有公园、游泳馆等休闲***设施，区域内还有苏州轨道交通1号线的支线以及苏州地铁2号线，方便了居民的出行。
2、苏州工业园区、高新区和吴中区。苏州工业园区配套设施齐全，就业机会多，比较适合居住与找工作。高新区交通便利，配套设施完善，就业机会多。吴中区民营经济发达，小老板较多，因此相对来说吴中区的就业机会也比较多。
3、苏州工业园区、相城区、高新区、吴中区是适合养老定居的区域，其中工业园区和高新区设有“银发社区”，提供更全面的养老服务。在苏州，工业园区、相城区、高新区、吴中区都是适合养老定居的区域。
写字楼可以住人吗
1、写字楼不可以住人。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
2、办公楼不能住人。首先办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。办公楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，办公楼是不能用于住人的。
3、办公楼不可以住人。办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人，并且办公楼都不配有燃气、家具、家电等，就算居住也非常不方便。所以办公楼不可以住人。
4、不可以。写字楼里面都不配有燃气、家具、家电等，即使居住也非常不方便，并且家住和办公相混合，会让整个办公场所变得非常繁杂，是不可以让写字楼当住宅住进行居住的。
5、【算一算你家装修要花多少钱】写字楼住人合法吗写字楼可以住人，也是合法的，但写字楼里面都不配有燃气、家具、家电等，就算居住也非常不方便。