购买写字楼的流程是什么?
买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金。产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。买方将写字楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。
法律分析：买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。
公司想要贷款买下一层400多万的写字楼，贷款的流程是什么...要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。
购买写字楼要注意什么?租用写字楼的技巧有哪些?
1、写字楼租赁技巧：首先要突出写字楼周边的配套设施完善，最主要的就是交通要便利。其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。
2、购买写字楼应该注意哪些问题购买写字楼以前要认真审批写字楼的产权证要清楚。如购买的是期楼，一定要探听是不是有预售证，如果是现楼，一定要注意是不是已经完成了规划验收、消防工程验收和品质工程验收。
3、购买写字楼之前要仔细审核：写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
4、要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
5、如何租赁写字楼租用写字楼应当注意年限操纵。租写字楼一般一定要租最少一年以上，三年以下，***如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。
6、首先看写字楼的级别，比如甲级之类的！其次看物业管理，还有就是地段的交通情况！ 问题五：投资写字楼如何 写字楼投资要注意什么 随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼，需要注意啥？业内人士也发表了见解。
写字楼个人能买吗?
1、写字楼属于商办类建筑，在购买时也要满足当地的购房条件。比如北京个人购买写字楼需要满足：个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。
2、北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关***息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。
3、需要看合同。个人买写字楼不出租是否违法需结合双方的合约确定，购房合同中没有相关规定则为合法行为。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
苏州有哪些好的高端写字楼?写字楼怎么去选择
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。
东方之门 东方之门（The Gate of the Orient），位于江苏省苏州市工业园区星港街199号，地处苏州工业园区CBD轴线的东端，东临星港街及金鸡湖，西面为园区管委会大楼及世纪金融大厦，南面为小河，北侧为城市绿带和城市道路。
金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
苏州金鑫大厦售楼服务热线是多少?
1、悦澜湾吉屋售楼电话：4006569058转38173。
2、当前均价：22393元/平方米。物业类型：商业-写字楼。产权年限：标准年限。点击查看：金鑫大厦详细信息。
3、金鑫大厦位于苏州市沧浪区西环路883号，东沿西环路，南临索山大桥，交通便利，总面积为5700_，地上6层，地下一层为停车场，是一幢全新装修的办公大楼，目前正对外招租，可分隔租赁，面积从67_到280_不等。
4、金鑫大厦吉屋售楼服务热线：4006354775转1519。