多地写字楼空置率超30%,这释放了什么信号?
写字楼的空置率所涉及到的影响因素较多，其数字背后所代表的意义主要是，一座城市经济可持续现代化发展的迈进程度，部分地区的写字楼空置率偏高，也间接告诉我们追求现代化新型建设不会一蹴而就，一口不能吃成个胖子。
谢谢邀请。写字楼空置率上升，说明经济转型期来临，或许在未来一段时期，这种情况还会持续。但是，大家会发现，空置率上升但租金并未下降，而且，有报道称，冯仑在事隔多年之后的本月17日宣称，又可以投资房地产了。
写字楼的出现就是为了给企业提高一个良好便捷的办公环境，同时写字楼也能从中获得收益，这本应该是一件双赢的事情。但是，高额的房租已经让那些中小企业承担不起，如果中小企业流失太多，写字楼很有可能就会无用武之地。
如今空置率已经非常高，未来买房的人口减少。除此以外，这几年疫情。房价又高涨。很多人买不起了，米国哈佛大学有科学家对这种情况进行了预测，他们估计疫情可能要到2025年才能完全结束，就看这帮房企能不能挺到2年以后了。
主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受疫情和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。
苏州园区这些区域哪些现代繁华便利,哪些偏僻较落后?
1、东部工业园区。根据查询相关资料显示，东部工业园区位于苏州最繁华的区域，交通便利，与地铁1号线钟南街站接驳，几乎可以辐射苏州所有市区。
2、东部工业园区。东部工业园区位于苏州最繁华的区域，交通便利，与地铁1号线钟南街站接驳，几乎可以辐射苏州所有市区，苏州工业园区是东部工业园区最繁华的。
3、工业园区：该区域位于苏州的东部，是苏州的高新技术产业区。这里的房价较高，但配套设施完备，交通便捷。如果您对现代化的城市环境和高端产业感兴趣，工业园区是一个不错的选择。
4、根据吉屋网资料显示，苏州工业园区：苏州工业园区属经济技术开发区，苏州现代化的代表，苏州地标——“东方之门“就坐落在园区的金鸡湖畔”。园区内的金鸡湖商圈是苏州商业繁华、消费集聚之地。
5、根据查询相关公开信息显示，姑苏区地处苏州市中部，由苏州市原来的平江、沧浪、金阊三个老城区合并而成，从人口和面积的比重来看，姑苏区是苏州人口密度最大、经济最发达的区。
苏州国贸中心(商办)优劣势?
商办房面积小，居住密度较大。普通住宅我们常见到一梯两户，两梯四户或者六户，但是在商办房的社区，一层可能有6-20户的业主，居住人口的增多，随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。
项目劣势：该项目为商办类项目，不划分教育资源，不参与落户口。项目优势：地处姑苏区，周边基础设施配套成熟，交通便利，性价比高。总体而言，国展中心是一个配套成熟，交通便利的项目，建议多多考虑。
：不占首套资质，方便后期置换 4：商办项目普遍交通都比较好，通勤时间短。周围商圈较为成熟，生活便利。劣势：1：公司名义全款购买。
国贸大厦的主梁采用了“劲性柱”的结构，防火并隔热，即使遭遇飞行器撞击，也不会导致“9·11”一般因为钢结构燃烧熔化而导致的倒塌惨剧。出于未来可能接待高层领导人的考虑，主塔楼层的宴会厅均安装了防弹玻璃。
苏州写字楼租售比
根据《报告》，低租售比排名前十的城市，集中分布于环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市，其中，厦门以1：��5成为租售比最低城市，其次为三亚和苏州，租售比分别为1：864和1：786。
苏州芯城汇芯光里是值得买的。苏州芯城汇芯光里是位于相城澄阳路与南天成路交叉口（苏州北站向东200米）的商业-商铺，商业-写字楼项目，酒店写字楼40年。下面请看苏州芯城汇芯光里项目的详细数据信息。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。