写字楼物业费怎么算
您好，物业法中对底商收取物业费规定如下：商铺或商场，写字楼或楼：一级：按照地段，周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。
其中，产权面积是计算写字楼物业费的基础，包括实际居住使用面积和公摊面积。物业费的单价和浮动幅度也需要根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
华远华中心写字楼物业费为：2元/平米/月。
写字楼物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
办公楼物业费收取标准每平方米是多少钱
1、(1)一星级物业服务费：每平方米0.30元/月。(2)二星级物业服务费：每平方米0.45元/月。(3)三星级物业服务费：每平方米0.60元/月。(4)四星级物业服务费：每平方米0.80元/月。
2、物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
3、四级：每平方米6元。五级：每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。
写字楼物业费包含公共卫生间水费吗
物业费中包含了公共区域所有服务费用，所以公摊电费是包含在物业费里面。
根据物业服务合同。若是双方签订的物业服务合同中有这一约定，就包括。若没有约定，就不包括。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。
法律分析：通常是包括的，但也要看《物业服务合同》对此有无约定。 物业费是否包括公共用电费，关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定，就要分析收费方式，根据实际情况确定。
不包括。以陕西省为例，公共区域电费则根据《关于居民小区供配电设施移交改造工作的通知》（陕建发_2018_48号）文件规定，由小区物业公司向业主分摊收取6元/月的公共区域电费。
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1、其中，产权面积是计算写字楼物业费的基础，包括实际居住使用面积和公摊面积。物业费的单价和浮动幅度也需要根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
2、空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。
3、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
4、公开以及费用与服务水平相适应的原则。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
5、如今物业不存在空置减免费用，物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。 房屋交付使用之后所发生的物业服务费，由业主来承担。
写字楼物业费应该怎么计算
办公楼物业管理服务收费标准 住户个人交费项目 装修房屋垃圾外运费 收费标准：20元/自然间 服务内容：清运因室内装修而产生的建筑垃圾。服务标准：日产日清。备注：如住户自运，不收此项费用。
办公楼物业管理收费标准有以下几点：人工费。
办公楼物业费的收费标准通常由当地政府或物业公司制定。不同地区、不同楼宇的物业费标准有所不同，其中影响主要有以下几个方面： 基础物业服务费：包括保安、保洁、维修等基本服务费用。
其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
写字楼的物业费是怎么收的?
写字楼物业费的计算需要考虑多个因素，包括政府指导价、产权面积、基准价和浮动幅度等。其中，产权面积是计算写字楼物业费的基础，包括实际居住使用面积和公摊面积。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费的收取标准：一级收费标准：00元/月.平方米(已包含税、费)；一级收费标准：00元/月.平方米(已包含税、费)；三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
物业费=所使用物业的面积乘以单位面积费率。
国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。