个人出售写字楼怎么交税
1、房产税：根据不同地税所要求，需提供3-5年的房产税完税证明。
2、目前深圳物业买卖一般都是业主方实收，即上家需缴付税费也由下家承担。过户以原登记价进行。具体可双方协商。
3、企业所得税：如果是公司转让写字楼取得的收益，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。
4、企业所得税：依据规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。
5、首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。
购买写字楼要注意什么?
1、如购买的是期楼，一定要打听是否有 预售 证；如果购买的是现楼，则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
2、首先要看这个办公楼的基础状况，有没有较多的设施设备系统，如电梯，中央空调，智能化系统，新风系统等。如果有，设施设备管理能力就是首要注意事项了。
3、写字楼楼层选择写字楼楼层风水选择，首先不能选择最高层和最低层。写字楼最高层阳盛、亢奋、太过。最低层阴暗、卑微、不及且负荷沉重。写字楼地下层更不能选取，阴气缠绕，暗无天日，当忌之。
4、购买写字楼要注意的问题有哪些？选购写字楼以前要仔细审批。写字楼的产权年限要清晰。如购买的是期楼，一定要探听是否存在预售许可证，假如是现楼，一定要注意是否已实现了规划验收、消防工程验收和质量验收。
5、购买写字楼之前要仔细审核：写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
6、购买写字楼要注意什么购买写字楼以前要认真审查写字楼的产权证要清楚。如购买的是期楼，一定要探听是不是有预售许可证，如果是现楼，一定要注意是不是已经完成了规划验收、消防工程验收和质量验收。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。
2、国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。
3、假如不考虑房子升值，把房子租出去来收租金，那么租金收益率在2%左右，好一点的可能在3%。
4、适用范围也更广，但有其片面性。）商铺投资回报率多少才适合投资？一般来说，商铺在8年左右就可以收回投资，然后年租金收益率可以达到8%，好的商业商铺可以达到16%以上。当然，店铺不同情况也不同。
5、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同。①主要适用于一次性无贷款投资。
出售写字楼应交哪些税,税率多少
品牌度最好要买那种入住率比较高的，还有就是知名度高的，如果有一些知名企业已经入住这种更好，还要关注一下要几年才能成交。
写字楼出售需要交的税费有：价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格）5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0.05%的印花税；5元/枚的权证印花贴；3元/平方米的交易手续费；550元/件的权证登记费。
公司出售办公楼缴纳税费：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税，税率为万分之五。
法律分析：买房人应缴纳税费：契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》中的相关规定，出售写字楼应按销售合同金额缴纳产权转移书据印花税，并且税率为万分之五。
开发商出售商铺需要缴纳的税费包括增值税、契税和土地增值税等。具体税率如下：增值税：商铺的增值税税率为11%，但是如果商铺的面积小于90平方米或者是用于个人居住的商铺，则可以享受5%的税率。
苏州丰隆城市中心写字楼是什么装修?
写字楼装修技巧：办公楼是人员密集之地，一旦出现火灾事故的话，后果很可怕。因此大家在装修写字楼时，首要关注的就是消防工程。
写字楼一般化装修写字楼一般化装修一平方大约在：700-900元/平米。写字楼大众化装修写字楼一般化装修一平方大约在：1000-1300元/平米。写字楼装修写字楼一般化装修一平方大约在：1500元以上/平米。
写字楼强弱电路问题强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。
写字楼装修是一个庞大的工程，它的装修有别于办公室装修，因为装修写字楼要考虑到底问题更多，只有考虑的全面才能够保证写字楼的装修一气呵成，避免后期的再装修，同时更避免给入驻公司带去工作上的不便。消防工程消防工程一定要做好。
写字楼装修报价是多少？基础工程【部分】打墙平方米/30元包工。砌墙平方米/90.元(包石井牌325#)水泥黄沙及轻质砖。墙面水泥批荡平方米/2元起水泥砂。(石井325#水泥及黄沙)。