工业用地转商业用地需要符合什么条件
1、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请，只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。
2、变更土地用途，一是要符合土地利用总体规划和修建性规划的要求，二是要向规划管理部门和国土管理部门申请变更。变更土地用途，要补交土地使用权出让金。
3、工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。
4、工业用地转商业用地的规定改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
写字楼是商业用地还是工业用地
商业用地。写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
商业用地性质土地可建写字楼。根据我国的《土地管理法》关于土地性质的划分规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地。
商业用地，可建设商品用房，如商品住宅房、商铺、商业写字楼等可对外销售的建筑产品。
写字楼的房屋产权性质是什么，说明如下：根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
厂房一般是做工业用途。比如说中工招商网上提供的厂房都是用于工业加工行业的。生产性。厂房主要用于生产。特殊性。厂房一般建设在工业用地上，因此与其他用地不同，工业用地在转变用途上难度会很大。写字楼性质属于商业地产。
商业用地与工业用地的区别?
1、商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。
2、法律主观：工业用地和商业用地的区别：使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。价格不同：工业用地价格低，商业用地价格高。
3、法律分析：土地用途性质不同 商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。
4、工业用地与商业用地的区别是什么 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。
5、概念不同 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让 后用地的使用年限为40年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生 产场地、排渣场地等用地。
6、工业用地 是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。
写字楼属于什么用地
1、法律分析：写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
2、商业用地。写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
3、商业用地性质土地可建写字楼。根据我国的《土地管理法》关于土地性质的划分规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地。
4、写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。
5、写字楼的房屋产权性质是什么，说明如下：根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
6、办公属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
写字楼是什么用地性质
法律分析：写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
商业用地。写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
商业用地性质土地可建写字楼。根据我国的《土地管理法》关于土地性质的划分规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地。
写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。
写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高，很少有外来人员。