写字楼等级怎么划分
写字楼等级如何划分，写字楼等级分为3个，第一个是超甲级写字楼，第二个为甲级写字楼，第三个为普通写字楼。
顶级写字楼 办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。
逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。
商务写字楼的等级划分主要是根据建筑物的档次、地理位置、配套设施等因素而定。下面我们就来了解一下商务写字楼等级划分及其特点。
4000平方米写字楼有多大
长80米，宽50米的场地。根据平方换算得知四千平方米相当于一个长80米，宽50米的场地，4000平方米等于50米乘80米。平方米，是面积的国际单位，是生活和工作中常用的测量方式标准。
平方米=50米×80米。通常所说的平方米是指几条边所围起来的面积，三千平方米有多大有两种计算方式。一种计算方法按长度乘以宽度，如3000平方米的话相当于长3000米，宽1米两条边围起来的面积。
平方米的面积比标准足球场小一些。4000平方米相当于一个长为100米，宽为40米的长方形的大小。如果将这个面积与标准足球场进行比较，标准足球场的尺寸为长105米，宽68米，面积为105×68=7020平方米。
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
一般一栋办公楼一层多少平方米
1、平均楼面面积一般选用8~18平方米每人，这样的幅度更便于依据高层办公楼的办版公规模，办公布权局方式，办公有效面积等具体情况进行调整。
2、写字楼每层的平方数至少要900平方以上最大的能达到3000平，写字楼最少的房间也是6户，最多的房间是20多间，每一层写字楼必须有消防通道和卫生间等共用设施。
3、需要看你的办公楼的外形及建造风格，总面积5000到8000平方米的办公楼，一般这个规模的办公楼估计5层局部6层吧，那么一层就是1500平米，那么进深差不过20米吧，长度（开间）70米左右。
4、这要看几个单元、几个户型、每个户型的面积啊！一般情况下，如果是17层、三个单元，面积在12000平方米左右；如果是4个单元，面积在16000平方米左右。
5、总建筑面积为1262方，因此平均分配到每层的建筑面积为1262方 ÷ 3层 = 467方/层（保留小数点后两位）。因此，每层的建筑面积约为467平方米，当然实际上不同层的面积可能会有所不同，具体要根据实际情况而定。
甲级写字楼的标准面积是多少
甲级：建筑面积2万平米以上，外观和结构按照四星酒店标准设计，车位配备比例是200比1，配有先进的智能控制系统。乙级：总面积1万平米，车位配比最少300比1。
甲级写字楼的标准参数如下：（1）建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。
办公部分需超过50000平方米，参加《标准》制定工作的第一太平国际物业服务有限公司成都分公司有关负责人告诉记者，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。
甲级写字楼 办公面积：总办公面积超过20000平方米，单层建筑面积在1000平方米。结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。
（二） 甲级写字楼 的 标准层面积：1．面积：总面积需要超过20000㎡，单层建筑面积在1000㎡左右。2．结构设计：大堂宽敞，楼层挑高在10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高7m以上，公共走廊宽度2米以上。
国有企业办公用房面积标准是怎样的
1、国有企业办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行：一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。
2、国有企业办公用房面积标准如下：一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26～30平方米，使用面积为16～19平方米（编制定员超过400人时，应取下限）。
3、法律分析：省属企业主要负责人办公用房使用面积按照不超过60平方米控制，其他负责人及所属重要子企业主要负责人按照不超过45平方米控制。