公司在选择写字楼时会侧重哪些方面?
1、税费问题 购买办公楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建办公楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。
2、但位置较远及配套不全确实也是企业在选择独栋式写字楼方面的一些障碍。不过值得一提的是独栋式写字楼的好处是往往这些楼都是低密度设计，绿化较为完善，企业的员工会拥有相对宽松的办公环境和工作空间。
3、朝向好、光线足：一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些，但是对提升公司形象以及客户对你公司的信心有非常大的作用。不仅如此，开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。
苏州工业园区的办公室租金大概是多少?
1、各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
2、苏州园区房租1900一个月是不贵的，因为苏州工业园区的房租价格都在1500-2000元左右，所以1900元是在合理的价格范围之内，并不贵。
3、住 房500左右，水电50，宽带60，电话费100，早点5*30=150，晚饭10*30=300，双休午餐10*8=80，生活用品一月50，理发一次15，再加上朋友在一起聚聚买买衣服N元！苏州的工资水平只在2000左右。
4、苏州工业园区租金相对较低的地方是阳澄湖镇和唐家湾镇。不过，需要注意的是，租金受多种因素影响，包括通勤时间和交通成本等。
苏州有哪些好的高端写字楼?写字楼怎么去选择
1、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。
2、东方之门 东方之门（The Gate of the Orient），位于江苏省苏州市工业园区星港街199号，地处苏州工业园区CBD轴线的东端，东临星港街及金鸡湖，西面为园区管委会大楼及世纪金融大厦，南面为小河，北侧为城市绿带和城市道路。
3、金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
4、推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超高层超甲级写字楼，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
苏州写字楼装修公司报价
1、写字楼装修的费用因地区、设计风格、材料选择等多种因素而异，一般来说，大约在500-1500元/平方米之间。
2、根据市场行情，预算200-300元/平方左右是比较合理的范围。希望这些建议对您有所帮助，祝您的办公室装修顺利！最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。
3、综上所述，装修一个170平米的办公室大致需要30万元到50万元之间的费用。
4、【土巴兔分享家】设计费是根据办公室的具体需求和风格来确定的，一般在5000-10000元之间。设计师会根据客户的要求进行设计方案的制定，并提供详细的装修图纸和材料清单。施工费是装修过程中最大的费用，一般占总费用的60%左右。
5、高档装修的造价一般在8000元/㎡以上，价格在10000～20000元/㎡之间都非常常见。当然，实际的装修价格还需要根据各个城市的地区情况、具体装修方案、材料选择、施工工艺、人工工资等多个因素而定。
6、苏州办公室装修公司雅信装饰雅信装饰是专业苏州办公室装饰公司，公司内部有的设计师，具有专业功底和敏锐创意力，全心全意为客户提供完善高质量装修服务，同时也是是苏州十大装饰公司之一，在苏州是一家有很好口碑的企业。
苏州写字楼租售比
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
根据《报告》，低租售比排名前十的城市，集中分布于环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市，其中，厦门以1：***5成为租售比最低城市，其次为三亚和苏州，租售***别为1：864和1：786。
其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
%。根据查询楼盘网显示，得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比，苏州龙湖中心写字楼得房率为70%。
国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。
住房价格上涨，让租售比在苏州变成1-2%比较低的水平，而公寓租售比可以在5%+乃至更高的水平。对于小资金来说，与其负债博郊区住宅上涨，也可以考虑好地段的公寓租金收益。
苏州恒大楼盘有哪些
1、苏州恒大悦珑湾 苏州恒大悦珑湾项目总占地面积约130亩，总建筑面积达26万㎡；项目由8栋观景高层住宅、3栋阔景高层、8栋滨水藏品洋房、一栋综合楼组成，容积率为0，绿地率约30%，建筑密度仅为271%。
2、恒大楼盘有：恒大绿洲、恒大御景、恒大翡翠、恒大华府、恒大城、恒大山水、恒大城市之光。恒大房地产是中国最大的房地产开发商之一，拥有多个系列产品。
3、恒大的楼盘有恒大翡翠、恒大绿地、恒大象屿、恒大雅居乐、恒大御景等等。恒大地产推出的房子有多个系列，其中一些主要系列包括：“恒大翡翠”系列：主打高端豪华住宅产品，包括别墅、高层公寓等。
4、恒大悦珑湾是由全国top20的品牌房企恒大开发，紧邻苏州市中环北线，位于苏州市相城区春秋路与方桥路交汇处的改善类项目。由7栋高层住宅、4栋小高层、8栋洋房、一栋综合楼组成。