苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同。①主要适用于一次性无贷款投资。
蒋老师观点：这个商铺价值140万，但是年租金只有4万，相当于租金收益率85%，对于这个租金回报来说，是比较低，而且回本周期长达25年以上，时间过长，不够划算。
收益率。一般的商铺，由于是40年的产权，每年的租金收益率是不能低于5%，最好合同中有固定增长收益的条款，例如下一年在之前一年的租金上上涨5%-10%，这样的话收益率是比较合适的。安全性。
回报率=租金X12个月/总售价 例如：一商铺总售价50万，出租后月租金3千元 回报率=3，000X12/500，000=0.072 回报率就是2厘 但是往往现实中有其他因素影响回报率，如中介佣金、免租期等。
如何租写字楼
1、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。
2、快些出租写字楼可以通过传播，多渠道发布消息、输入广告等方法。价格。出售之前，先考察市场，确定您的理想价位，如果着急出售，可以在心理接受的范围内适当降价。传播，多渠道发布消息。(1)传统渠道。
3、通过采集平台发布房源信息。现在我们国内庞大的房产论坛，以及经常谈论房产的一般论坛，都可以提供一个发布写字楼出租信息的平台。出租人也可能通过微信合伙人圈公布租房信息，应用身边合伙人的人脉寻找租客。
苏州市中心写字楼有哪些?
金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
丰隆城市中心写字楼楼盘地址：工业园区钟园路788号。丰隆城市中心写字楼，丰隆城市生活广场写字楼丰隆城市中心项目占地5万方，总建筑面积40万方，由新加坡丰隆集团旗下城市发展（CDL）投资30亿元打造中国区综合体标杆项目。
保利中心 保利中心是苏州市相城区的标志性高楼建筑，位于湖东街道中环南路，毗邻地铁站。这座大厦共有48层，是苏州最高的摩天大楼之一。
苏州绿地中心 苏州绿地中心位于太湖之滨，占据苏州湾发展核心位置，拥有不可复制的太湖一线湖景。设计总高度358米。
苏州的房租一般是多少
1、在苏州，月薪（税前6800）不包食宿，一般情况下是足够的。具体花费情况如下： 住宿：如果选择合租或住在偏远地区，每月的房租大概在2000元左右。如果选择在市中心或交通便利的地方租房，房租可能会更高。
2、三室一厅的公寓月租金在5000元至8000元之间，因此苏州莲花新村租房贵。
3、苏州园区房租1900一个月是不贵的，因为苏州工业园区的房租价格都在1500-2000元左右，所以1900元是在合理的价格范围之内，并不贵。
4、无锡便宜一些。根据58同城查询，截止到2023年10月，50平米苏州出租房价格在2000元左右，无锡价格在1800元左右。100平米左右苏州苏州房价格在3000元左右，无锡价格在2600元左右。
5、亲，苏州高新区越秀江南悦府的房租根据房屋类型和面积的不同，有所差异。例如，3室2厅的房源，租金范围在3000元/月至4300元/月之间。您可以根据自己的需求和预算，进一步了解不同房源的具体租金情况。
苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
1、湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
2、苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。
3、物业类型 写字楼挂牌量 3套(其中出租3套)平均租金 30.3元/㎡·月(环比下跌464%)2019年6月苏州独墅湖商圈益新大厦楼盘的写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租挂牌量为3套，写字楼平均租金为30.3元/㎡·月，环比下跌464%。
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5、你好，苏州吴中区金竹大厦的办公室就可以来注册公司，在玉山路金枫广告产业园也可以，直接导航就可以到达此位置。
6、苏州最有小资情调的文创孵化众创空间，由56文创园倾情打造，利用56文创园场地资源优势、环境优势、人脉优势、硬软件优势和自身文创孵化经验帮扶微小企业、创业个体、创业团队快速成长，这里，不仅仅是出租一间办公室。
在苏州地区租房,房租开票所产生的税率是多少?
1、个人出租房产房租开票所产生费用的综合税率是9%或15%。要看出租房产收入的金额：出租收入小于20000元的，个人所得税按出租收入的8%，加上土地使用税、印花税等小税，综合税率是9%。
2、个人房屋出租发票税率一般为10%，房屋租赁小规模纳税人征收率是5%。如果是个人出租居民住房，则按照3%的税率缴纳营业税，按照4%的税率缴纳房产税。
3、出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按5%征收增值税。