一个写字楼,要出租,应该给予什么优惠政策?
《通知》中对于经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税，可以说是最主要的优惠措施，但这一块优惠，和土地成本、建设成本等大的投入比起来，还是比较低的。法律依据：《关于支持和促进就业有关税收政策的通知》。
如果说签租用一年的合同，那么合同中就会明确规定免租期一个月，客户只需要支付十一个月的房租。
第注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
出租办公楼交的税具体如下：房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。个人所得税。
出租者好有房本，并明确产权能提供具体面积，租户看到这些会心里踏实，有些客户会要求提供租房，一般写字楼属于商业性质，税点比较高！出租时要考虑税点的价格，要票什么价格不要票什么价格。
私有经营商铺房产今年能减租金吗?
1、减租倡议书建议广州市业主(房东)对受疫情影响最大的2月(2020年2月1日-2月29日)实行免租1个月，3月1日-4月30日2个月实行租金减半举措。
2、您想问的是2023年今年商铺租金会降吗？不会。2023年疫情放开之后，各行各业都陆续恢复，人流量增大，商铺效益增加，租金不会下降。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
3、如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。
4、对减免租金的房屋业主，2022 年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。
5、疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定，但是可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6、能不能降价，是根据当前市场情况来定的，和4年前的价格没有关系，如果整体商业氛围一般，当下租客经营稳定，可以考虑以低于目前市场价15-20%的价格租给现有租客，这样可以回避年底的空租期。算下来的收益并不低。
苏州住房补贴政策
1、苏州市的住房补贴政策主要包括以下几种：人才住房补贴：为人才提供租房或购房补贴，具体标准和申请条件根据人才类型和户籍情况有所不同。
2、法律分析：市区企业全职新引进的高水平创新型人才，具有博土学位或正高级职称的，三年内给予每人每月3000元的生活津贴房自住的.，给予30万元一次性购房补贴。
3、亲，苏州对硕士买房有相应的补贴。具体政策如下：新引进的符合条件的全日制本科学历及以上毕业生，在购买首套房时，可享受实际缴纳契税的50%的一次性购房补贴，但要求在苏州工作并在苏州缴纳社保，且在一年内缴清购房款。
4、法律主观：苏州大学生租房补贴政策如下：对于A—D类人才，可分别给予不低于8000元/月、5000元/月、3000元/月、1500元/月的补贴，发放期限为两年。
苏州自贸区优惠政策
其次，苏州自贸区对外资企业实行税收优惠政策。外资企业在苏州自贸区内的投资，可以享受企业所得税、个人所得税、房产税、车船税等多项税种的优惠。这些税收优惠政策，对于吸引外资企业来苏州自贸区投资，具有很大的吸引力。
此外，苏州自贸区还推出了更加灵活的税收优惠政策，如免税、减免、退税等，鼓励外商投资和创新创业。
同时对生物医药等重点新兴产业给予倾斜支持。
法律分析：我国自贸区的税收优惠政策有以下两大类，促进投资类的，企业或股东若有产业增值部分，此产业可以在五年内进行分期缴纳收益所得税，对于试验区内的高端人才或紧缺型人才，可以享受个人所得税分期纳税政策。
主要有：优惠政策：阶段性减免增值税小规模纳税人增值税。优惠政策：小型微利企业和个体工商户延缓缴纳所得税。优惠政策：阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费。
自贸区注册公司优惠有：低门槛。注册公司不需承担资本，注册公司资金门槛降低。资金只需要在规定时间内到位即可。无年检。国家工商总局发出通知，自2014年3月1日起正式停止企业年度检验工作，年检改为年度报告公示制度。
苏州优租房补贴政策
苏州优租房补贴标准：家庭型优租房的租房补贴面积为60平方米，补贴金额≤750元/月。单身型优租房的租房补贴面积为36平方米，补贴金额≤450元/月。人才租房补贴发放年限不超过36个月。
在园区就业创业，确实有租房需求但由于保障区域优租房满租，无法租到实体优租房的且有本科及以上的人才，可以根据人才的不同等级标准，领取400-800元每月的租房补贴。
A～D类人才可分别给予不低于8000元/月、5000元/月、3000元/月、1500元/月的租房贴；E类人才，按博士(正职称)不低于800元/月、硕士(副职称、技师)不低于600元/月、本科(中级职称、技师)不低于400元/月给予租房贴。
补贴期间，入选相关人才***享受待遇或获得购房贴的，停止发放租房贴，并作相应扣除。获得优购房或优租房的，停止发放租房贴；退出优租房继续申请租房贴的，享受时限作相应扣除。
苏州虚拟优租房补贴政策
苏州园区虚拟优租房/人才租房补贴申请指南申报对象在园区就业创业，确实有租房需求但由于保障区域优租房满租，无法租到实体优租房的且有本科及以上的人才。
苏州优租房只有工业园区有虚拟优租房补贴，是苏州工业园区对通过市场途径租房居住且符合条件的人才发放人才租房补贴。
虚拟优租房政策该政策根据实体优租房的分布，将园区划分为南部、北部、西部和中部4个保障区域，并规定当一个区域实体优租房候租率超过15%时开放虚拟补贴的申请。
优租房是实体优租房，由于有***补贴，所以租金相对较低。而虚拟优租房是在租不到实体优租房的情况下，***取的正常租房，租房补贴会每三个月打到房东***，每月本科生补贴600。
苏州虚拟优租房补贴每3个月发一次，将直接打入发生实际租房关系的房东账户以抵扣租金。 补贴可连续发放3年（36个月），人才也可因租房中断而申请暂停和继续发放，但总时间不能超过5年（60个月）。
补贴期限一般不超过3年。补贴期间，入选相关人才***享受待遇或获得购房贴的，停止发放租房贴，并作相应扣除。获得优购房或优租房的，停止发放租房贴。退出优租房继续申请租房贴的，享受时限作相应扣除。