购买写字楼要注意什么?
要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
购买写字楼要注意的问题有哪些？选购写字楼以前要仔细审批。写字楼的产权年限要清晰。如购买的是期楼，一定要探听是否存在预售许可证，***如是现楼，一定要注意是否已实现了规划验收、消防工程验收和质量验收。
购买写字楼注意事项 选好地段 无论你购买的是住宅还是写字楼，地段是占非常重要的位置，只有地段好，才能保证周边各方面的配套齐全。
苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。
物业类型 写字楼挂牌量 3套(其中出租3套)平均租金 30.3元/㎡·月(环比下跌464%)2019年6月苏州独墅湖商圈益新大厦楼盘的写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租挂牌量为3套，写字楼平均租金为30.3元/㎡·月，环比下跌464%。
如何投资写字楼
，价格合理 2，选择地段 房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。
要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。
公共交通的位置举足轻重，写字楼所处的位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便就不合适投资。如写字楼位于地铁旁，价格又适合，则可以投资。除此之外，写字楼所拥有的车位的多少，也很重要，必须列入考查范围。
投资写字楼要注意投资回报率 现在人们已经认识到投资写字楼的一些关键元素，这个投资群体正在逐步增长。从实际情况来看，投资写字楼的回报率要远高于住宅投资。目前住宅价格处于高位的水平，已经失去了投机的机会。
一般来说，回收年数越短越好，合理年数在8-10年左右。
写字楼风水之如何风水选址
所以写字楼的位置，首先要选择周围人口密集、流动快的地理位置为宜。 坐向得当 写字楼的坐向，既要旺运还要“命逢三合”。在写字楼建设规划前，可用罗盘测定八卦方位。择吉山吉向用之，凶山凶向则避而化之。
下面宁波装修网小编分享写字楼如何风水选址。看地段客流量、车流量密集的地段，就是财富气场强旺，财富创造力高强的黄金风水地段。
商业办公区应该如何选址2 办公楼选址风水怎么讲究 办公大楼入口在前方中央朱雀门，就不用理会汽车的行走方向，最好在人口前方，有一平地或水池、公园等，这样的格局就是上吉之相，主旺财。
办公室选址风水1 前高后低，才有靠山 选择办公室时，要注意屋后是否有较高的建筑物，才能有个靠山，发挥稳定公司的作用，而建筑物前要有空地，视野要广阔，市场才能远大。