办公性质房子验收过后,能改公寓房吗?
需要注意的是，虽然可以改造，但改造后的公寓用途不能改变，仍然只能用于居住用途，不能用于办公或其他商业用途。同时，改造也需要符合相关的法律法规和规定，不能私自进行。
法律分析：办公楼改成公寓出租是不合法的。因为办公楼和公寓的土地用途是不一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
楼的性质为办公，是否可以做公寓主要看该大楼统一的安排和部署，如果大家都用于公寓那就可以做公寓，如果不准只能用于办公那就用于办公。
当然可以啦，如果说你这个办公楼不是闲着的话，就可以带改造的。
厂房改公寓合法吗？厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。
写字楼能不能改商住楼
1、写字楼的产权是办公，不能做为商业用途。所以，写字楼的物业是不能改为酒店。这个是有明文的政策规定的一般写字楼在立项之前，需要提前在国土局提交明确的规划，如商业、公寓、写字楼、住宅等。
2、不能。写字楼不可以做酒店式公寓，因为按照商业用电性质来做酒店式公寓改造，写字楼和酒店都属于商业用电性质。内部分割变更和水电改造是需要在建设局办理工程改造手续，内部重新分割之后需要重新办理测绘和销售备案手续。
3、关于可以在办公楼内改装租房吗，以及办公楼租赁需注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？办公楼是出租房有着本质的区别，二者不能混搅使用，否则后期会带来较大的麻烦。
4、不能住人的。写字楼为商业用房，产权为40年，而商品住宅的产权是70年的。写字楼的设计为满足办公需求，不适合居民长期居住，消防、物业、安全等方面均有隐患 日常水电费，写字楼比住宅要高。
5、写字楼改酒店已经改变了建筑结构的使用性质。因为涉及很多装修材料，很多装修材料都是易燃易爆的物质，加上酒店空间较密闭，人流量大，通风性能不佳，极容易发生火灾，所以必须经过消防验收才可以营业。
6、可以做宾馆使用。要做相应的申报审批手续，写字楼改酒店的情况相对还比较多，但是都会涉及一系列的改造，因为宾馆对消防要求比较严格，写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。
如果承包租一栋写字楼改造成公寓,对外出租可行吗?
1、法律分析：办公楼改成公寓出租是不合法的。因为办公楼和公寓的土地用途是不一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
2、您好，只要在征得房主同意的情况下进行装修转租就属于合法行为。关于这方面租房合同应该有明示的，建议您认真阅读。
3、当然可以啦，如果说你这个办公楼不是闲着的话，就可以带改造的。
4、这个得对地方先做调查，出租率高能赚钱，不高得亏本，要先调查周边情况 首先你要有足够的资金，去向“一手房东”（或者每家每户的户主）把整栋房子给租下来，那么你就是“二手房东”了。