公司写字楼想对外出租需要办什么手续需要交哪些税
1、如果租金已经超过5000元的话，那么还需要额外的对于营业税进行缴纳，按照5%附加税，它是在的左右。如果个人进行出租，那么还需要征得个人所得税。办公楼租赁***税率是多少？办公楼租赁***税率是按照12%的比例来缴纳。
2、写字楼出租开***需要分别缴纳增值税及随征附加税费，房产税，城镇土地使用税，个人所得税和印花税。
3、公司租赁房屋要交税(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
4、公司自有非住房对外出租，涉及增值税、印花税、房产税、企业所得税。如果是经常性发生的需增加经营范围。
5、写字楼租赁税的计算一般分为2种30000以下是3%的税率，30000以上是9%的税率。但是具体征收的附加税费要跟出租企业的规模而定。
6、月租金在4000元以上的：个人所得税=[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1-20%）]×20%。
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如何出租写字楼?房屋出租合同书什么情况下无效?
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。被确定为***的房屋出租，房屋租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
(1)出租未经整体验收合格的城镇房屋，违反《建筑法》第61条、《消防法》第10条的强制性规定，但是不论是合同法还是《解释》均未将此种情形规定为合同无效情形。
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。