苏州二房东好做吗
1、二房东生意不好做。首先，从法律层面来说，做二房东是违法的。通常，租客与房东签订房屋租赁合同，获得房屋的使用权，但是不可以转租。如果未经房东允许就擅自转租，这是违反法律规定的。
2、不好做。二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给租客，从中获利者，截至2022年10月12日，二房东是不好做的，因为商务公寓价格打折厉害，导致租赁价格回落。
3、你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。
4、做二房东是有技巧的，弄好了会赚钱，但不会赚大钱。第一是在淡季低价租下房子，在旺季再出租。第二，尽量租个大房子，然后分隔成小间再分租出去。第三，多租几个房子。第四，在方便出租的地方租房子。
5、这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。
二房东是什么
1、法律主观：“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。
2、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。
3、有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。
4、有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
5、二房东的解释[sublessor (of a room or house) ] 租来房屋并转租牟利的房主 详细解释 指把租来的房屋转租给他人而从中谋利的人。 邹韬奋 《萍踪寄语》 二七：“这个屋子她租了二十年，房屋依然，而前后判若两个世界。
苏州二房东一年能赚多少钱
至24000元。位置好的一个房间每月赚1200至2000元，一年就是14400至24000元。
不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间，也许会更长，这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。
一般来说以赚差价的方式，进行房屋租赁的大多数房客都为“二房东”，并且“二房东”的行为历来为法律所禁止。
苏州为什么全是二房东
1、有利可图。把房子租给二房东自己比较省事，避免了人员流动带来的房屋空档期，二房东租房时间长度还是相对稳定。房屋所有权变动，不影响租赁合同效力。
2、苏州和泰家园空楼是由于违建。根据相关***息显示，苏州和泰家园小区物业在排查中发现，一些房东将房子出租后，租客变成了二房东，二房东将这些房屋的厨房、客厅等隔成房间，被隔断的小间最小只有几个平方米。
3、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。
4、在苏州你要是想投诉二手房东可以打12315举报，不过效果咋样就不知道了了，还有苏州的二手房为啥这么多，有道理的，因为没有有办法的管制，所以很猖狂，没办法啊。
5、二房东是赚取房租的差价，他没有房子的产权，所以二房东的房子不是投资性房地产。投资是有产权的，二房东就是倒买倒卖而已。
6、法律分析：笼屋二房东们加强内部管理，尽量避免在笼屋出现一些治安或者刑事案件。
苏州和泰家园空楼原因
1、在地图查询可知，北碚和泰家园位于四方街道，因此属于四方社区。和泰家园（北碚）由苏州中锐佳润置业有限公司于2013年建成建成；楼栋总数9栋，共计房屋2571户，小区物业公司为两江物业，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利。
2、苏州和泰家园空楼是由于违建。根据相关***息显示，苏州和泰家园小区物业在排查中发现，一些房东将房子出租后，租客变成了二房东，二房东将这些房屋的厨房、客厅等隔成房间，被隔断的小间最小只有几个平方米。