苏州二手房限售由5年降为3年
月11日，从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，从今日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
苏州全市二手房限售年限由5年改为3年，新房转让年限不变，依旧为自取得不动产证起3年内不得转让。
月11日，有媒体从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
随后，《华夏时报》记者从苏州市房地产市场和交易管理中心确认了这一消息：苏州二手房限售期限由5年缩短至3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
月11日上午，有市场消息称，苏州二手房限售由5年改为3年。对此，记者致电苏州市房地产市场和交易管理中心，工作人员回复“消息属实，政策从今日起开始执行”。
苏州新房限售3年什么意思
限售3年是指购房新房后3年以内不得上市交易，对于限制炒房是非常有效的。一般来说如果是现房的话限售期要从合同网签开始计算，如果是要买期房的话则是从新房交房产证开始算起。
其次我们需要明白限售的期限，根据政策规定，我们在限售范围内购买新建商品住宅，比如说在苏州工业园区域购买新房，需自取得不动产权之日起，满3年后才可以转让。简单的来说就是限售区域内，新房限售3年。
房产限售的意思是什么？所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是今年楼市调控的主要手段。
根据苏州市房地产管理交易部门规定，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后才可以进行交易。
苏州新房限售3年原因是什么
1、政策第三点提到了扩大住房限制转让实施范围，这也是当前政策明显收紧的地方。从限售的要求看，新房限售期为3年，二手房限售期为5年，属于非常严厉的限售政策。
2、苏州新房限售3年简单理解就是，在苏州购买新房后，从网签开始算起，要满3年半后才能再次上市交易。这样做的目的是为了限制炒房客炒房。
3、从限售的要求看，新房限售期为3年， 二手房 限售期为5年，属于非常严厉的限售政策。对于一些苏州的 炒房者 来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。
4、苏州限售对房价的影响苏州地区新房限售3年、二手房限售5年，短期的炒房行为将告一段落。苏州市场的需求量将会锐减，房价趋于平稳和健康。
5、限售3年是指购房新房后3年以内不得上市交易，对于限制炒房是非常有效的。一般来说如果是现房的话限售期要从合同网签开始计算，如果是要买期房的话则是从新房交房产证开始算起。
6、园区和新区狮山板块新房限售三年，园区二手房限售五年，都是以取得不得产权证为节点。
苏州二手房取消限售年限
1、外地人在苏州买房新政策如下新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。
2、苏州全市二手房限售年限由5年改为3年，新房转让年限不变，依旧为自取得不动产证起3年内不得转让。
3、月9日，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。
苏州加入“松绑”阵营:二手房限售期5年缩至3年
1、”李宇嘉向《华夏时报》记者表示，苏州3条放松政策中，限售的政策力度比限购小，松绑对市场的影响没那么大，限售并未彻底退出，而是从5年缩短至3年，有助于释放换房需求，增加市场供应，促进新房和二手房良性循环等。
2、新力地产苏州区域负责人黄鹰也表示，“该项政策的力度还是不够， 5年和3年本质上差异不大，楼市是否松绑还是得看双限的实质性松绑以及配套的金融政策。
3、月11日，有媒体从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
苏州规定3年不能过户
自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
我暂时也想不出有什么合同能保证你的合法权益。3没有房产证公证处是不会受理的。最多也就只能做个律师见证。
年机动车过户新规定：对自然人在一个自然年度内出售持有时间少于1年的二手车达到3辆及以上的，不予办理交易登记手续，有关部门按规定处理。
三个月，根据机动车登记规定，新车入户不足三个月的或进口汽车初次登记后不满两年的，不能过户，但不包括法院判决等特殊情况。那些车辆不能过户 未经批准擅自改装，改型及变更载货重量，乘员人数的。
二手车不管过去多少年，只要符合条件的，就能过户，不会因为过去了若干年就不给办理过户登记。
实际二手房过户跟年限没有关系。我记得是没有满两年的话，可能是需要交更多的税费。原来是必须要满两年才能交易，然后5年满了才会没有营业税吧，好像是。