为什么写字楼越来越难租出去?
所以慢慢的深圳的人口开始减少，而房子也没有那么好租出去了。还有一个原因是今年的环保查的太严了，很多小企业没有办环保导致工厂被停掉。一个厂起码有20个左右的外来职工，随着工厂的倒闭，职工也只能另谋出路。
写字楼租赁市场受到多种因素影响，包括宏观经济环境、企业需求、租金水平、市场竞争等等。
现在的生意不好做，房租高，工人的工资高，像环球中心又处于城中心，房租肯定又贵，又没有什么优越的待遇，商家有好多不敢承受，所以导致环球中心写子楼不好租。
开发商对回报和价格的期望很高，这导致吸引投资方面的困难。第三，配套设施跟不上，影响了办公楼的投资。第四，企业氛围不浓。周边的设施不足。
减少了在写字楼租金方面的投入。而今年在五千平以上的交易中，互联网行业的公司占比超过40%，该行业的选址比较靠近中关村，互联网公司普遍希望能够吸引更多优秀大学的学子，所以高校附近的写字楼一想比较好租。
写字楼一楼是不是很好租
一楼的优点 出行方便 不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。
一些城市的写字楼供应量过大，导致市场竞争激烈，出租率不高；而一些城市的核心区域则仍然保持着较高的出租率和租金水平。此外，一些业主为了提高写字楼出租率，也在不断调整出租策略，例如降低租金、提供优惠条件等。
房屋租一楼好不好？采光差一楼的采光可谓是非常之差，我们这还是多层，如果是小高层甚至是高层我简直不敢想象，小区里的园林都足够把光线挡住一部分了。
苏州写字楼租售比
1、：388。根据查询相关公开信息显示，苏州的房价也进入了0时代，市区相对园区涨幅比较多一点，大概在5％到10％之间，像湖东这一块的话，上涨了3％左右，苏州的租售比已经达到，1：388，需要32年的时间才能收回房租。
2、根据《报告》，低租售比排名前十的城市，集中分布于环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市，其中，厦门以1：��5成为租售比最低城市，其次为三亚和苏州，租售比分别为1：864和1：786。
3、房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
4、其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。
物业类型 写字楼挂牌量 3套(其中出租3套)平均租金 30.3元/㎡·月(环比下跌464%)2019年6月苏州独墅湖商圈益新大厦楼盘的写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租挂牌量为3套，写字楼平均租金为30.3元/㎡·月，环比下跌464%。
写字楼多大面积的好出租
1、按目前市场情况下，100-200平的办公室比较容易出租，而且楼层越高越好出租，高楼层的通风采光及观景都是比较有优势。
2、目前市面上的写字楼行情最好买一个150到200平左右的写字楼比较好，小面积房型比较稀缺，易脱手，比较好租。
3、一般在200㎡至400㎡之间比较好租，但是具体还要看写字楼的具体位置、交通情况、园区配套等因素。
4、起码要150-200平方左右的比较容易出租。因为，租一间写字楼的一般是小公司，150-200平方可以分隔成两到三间小办公室。
5、十层以上，楼号不要带4 或13 、14或24 等等，总的来说楼层越高越好，越高价格越高，还有朝向东面和南面较好，最好是面向东和南2个方向的挂角的位置。 面积100-300平左右比较容易出租。
写字楼租赁好开单吗
1、写字楼租赁比较好开单，但需要考虑到多种因素，如地理位置、市场需求、物业条件、租赁价格，具体如下。地理位置 如果建筑物位于一个繁忙的商业区，那么它就可能更容易吸引到租户，租赁价格也可能会更高。
2、写字楼出租开发票需要带哪些材料，相关说明如下：写字楼出租开发票时要带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。
3、写字楼的租赁销售，现在不是很好做，因为经济形势整体不好。除非在一二线城市可能会好些。
4、租赁办公室写字楼可以开发票，如果是一手业主的租赁所备案后即可在现场缴纳租赁税打印发票，如果是包租公司物业可以与其协商发票开具事宜。
5、写字楼租赁都是大单，干这个行业如果干的好，前途无量，如果干不好，很难成单的。