商改住去哪里申请
商改住的申请一般是去当地的住房管理部门进行申请。每个地方，每个地区的商改住的政策和证明办理流程都是不一样的，具体情况需要带上相关的土地资料，到当地住房管理部门咨询相关人员。
到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅用地，商业房屋改为住宅房屋，使用年限从四十年改为70年），同时提交市规划部门同意土地用途变更的批文。
你们可以尝试以下办法： 先到市规划部门申请土地用途变更；取得同意变更批文。
写字楼可以当住宅住吗
写字楼不一定可以当住宅住。需要根据写字楼具体性质进行判断，若为商住格局的商住办公楼，则可当做住宅入住，若为甲级涉外纯写字楼，根据相关规定则不可以当做住宅使用。
写字楼又名办公楼，是不可以用来居住的。住写字楼还不至于到犯罪的程度。不过一般的写字楼到了晚上连办公都不允许了。如果你要住的话，第一点就是大厦的物业不阻拦你。
商用办公楼法律不允许住人。可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。
苏州公司注册地址可以用住宅吗?
根据苏州的相关规定，一般情况下，可以将住宅作为公司的注册地址。但是需要注意以下几点：需要符合当地规定：确保您所在的住宅区域允许将住宅用作公司注册地址，遵循当地相关规定。
可以的，工商新政策，允许一址多照，一照多址。但是需要提供房产证/购房合同复印件，证明原件（可由居委会、业委会或物业公司开具）。
-2011年间，金融危机那阵，苏州的民宅可以用来注册公司。之后就不可以了，直到上月，工业园区才放出居民楼可以用来注册的消息，但行政中心随即予以否认。但从沿海地区的政策来看，两三年内，地址有望全面放开。
注册公司一般是商用用地办公室写字楼或者是门店。住宅一般是不可以注册公司的。
公司注册地址可以是民用住宅。需要房产证复印件，注册者的***复印件。
写字楼改住宅有什么利弊
商改住的利弊商改住的利处：低总价、高赠送、门槛低对普通购房者来说，如果能以较低的总价入手一套心仪的房子，轻松实现快速入住，的确是非常诱人的。不少商改住公寓产品在宣传口径上都有低总价、高赠送等此类的内容。
商改房无法迁入户口，无法就近入学。据了解，商业房无法实现住宅的交通、教育、医疗卫生等大量的公共配套设施指标问题。这主要是由于前期商业房和住宅建设规划目的不同。
法律分析：使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。
商用性质的办公楼改住宅出售，如果购房合同写的是住宅，那么开发商构成欺诈，可以要求退房和赔偿。如果购房合同没写或没有合同，这个事就有些麻烦了。建议不要去购买没有产权的房子，安全隐患非常大。
你好朋友，你说的这种情况应该是不可以的 不符合条件，不符合固定的，已经三十多年的单位的办公楼是不能够私自改建成住宅楼的。
商改住是什么意思
1、商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。
2、商改住从字面上理解是商业土地改成了房屋土地，但是实质性的意思便是把商业的房子改成了房屋住所。
3、商改住是指将原本商业用途的建筑，改造为居住用途的建筑。现如今市区的商业地段越来越紧缩，而住房需求却持续增长，商改住成为了解决市民住宅需求的途径之一。下面将从政策、利弊、市场等方面来探讨商改住的意义。
4、类住宅在业内通常称为“商改住”，也就是我们经常见到的一些酒店式公寓、公寓办公楼、LOFT公寓等等，除了办公之外还可以居住的一类房产。类住宅是开放商为了规避风险，把商业用地建设成住宅化的设计推广出去。
5、类住宅是指在住宅限购的大环境下，部分商服类项目被设计成酒店式公寓、公寓式办公等类住宅销售。类住宅是开发单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计和营销推广对外销售的产品。
6、类住宅公寓是什么意思 类住宅公寓指的是开发单位为了规避风险，将***批准的商业用地通过住宅设计和宣传对外销售，行业中将其称为“商改住”。包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。
写字楼可以改成公寓住宿吗?
1、需要注意的是，虽然可以改造，但改造后的公寓用途不能改变，仍然只能用于居住用途，不能用于办公或其他商业用途。同时，改造也需要符合相关的法律法规和规定，不能私自进行。
2、是不能做为商业用途，因此办公楼改民宿不合法。民宿，指利用当地民居等相关闲置***，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
3、当然可以啦，如果说你这个办公楼不是闲着的话，就可以带改造的。