写字楼的物业是谁招进来
商业写字楼开发商开发完后，物业会有业主自由选聘的。
物业管理招标的主体一般是物业的建设单位、业主大会(单一业主)、物业产权人(政府机关或物业产权部门)。
建设单位。根据查询《物业管理条例》第二十一条显示，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同1。
如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
选聘、解聘物业公司都需要双三分之二以上业主同意才行。第三种，社区选聘当小区没有业委会或无法召开业主大会时，社区会根据实际情况联合业主选聘物业公司。
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1、戴德梁行、第一太平戴维斯、世邦魏理仕、高力国际、仲量联行，五大梁行比较如下： 戴德梁行：在全球45个国家，200间办公室，超过11，000名员工为客户服务。
2、世邦魏理仕：全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CBCommercial”。1998年，CBCommercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REILtd}”合并，成立世邦魏理仕。
3、五大行：戴德梁行、仲量联行、第一太平戴维斯、世邦魏理士、高力国际。国产物业第一是万科物业。其他比较好的物业公司大部分都是大型地产背景的物业公司比如中海、绿城、世贸、碧桂园、恒大、保利等等。
4、当时是为北京国贸中心一期提供独家租赁顾问服务。参考资料：（1）世邦魏理仕百度百科；（2）仲量联行 百度百科；（3）高力国际 百度百科；（4）戴德梁行 百度百科；（5）第一太平戴维斯 百度百科。
物业进驻一栋写字楼,消防安全责任人是业主方还是物业方?
法律分析看租赁协议的有关规定。消防设施的日常维护管理一般由物业等单位负责，改造一般由业主、使用方等根据实际情况确定责任方。
消防安全责任人必须为企业的法人。消防安全管理人一般为公司总经理。专职消防管理人为公司各部门的主管经理，兼职消防管理人可为员工积极分子，保安等。
高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。
没有违反。因为消防设施设备的所有权是全体业主，有承担维修保养完善的义务。而物业公司是管理方，业主出钱，物业公司出力。
应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
办公楼业主是“消防安全责任人”，需要做好相应消防工作。
苏州市工业园区凤凰城榭雨街66号46幢物业办公室的电话是多少...
1、苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司联系方式：公司电话0512-66966000，公司邮箱shenyu@szharmony.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码1条。
2、苏州工业园区建屋物业发展有限公司联系方式：公司电话0512-66607770，公司邮箱liyiyang@genway.net，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码1条。
3、苏州工业园区综保物业管理有限公司联系方式：公司电话0512-62552900，公司邮箱lij@sifm.com.cn，该公司在爱企查共有10条联系方式，其中有电话号码3条。
4、学校地址：江苏省苏州市凤凰街129号。联系电话：0512-65221318。苏州工业园区为明幼儿园：学校地址：江苏省苏州工业园区中新大道榭雨街南66号。联系电话：0512-69363299。
5、凤凰街原属于沧浪区现在叫姑苏区，在干将路的中段，北接临顿路南接带城桥路，是苏州最集中的饭店餐馆一条街。