写字楼租赁费有哪些?写字楼租金怎么算?
1、写字楼租金怎么算？我们为你讲解。写字楼租赁费有哪些写字楼租赁一般一定要租最少一年以上，三年以下，***如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。
2、按照每月每平方米的租金计算，比如，120元/平方米/月。
3、办公室租赁费用包括租金、物业管理费、租赁保证金、押金、中介费和其他费用。租金根据地区、面积、楼层等因素而异。物业管理费一般由业主聘请的物业管理公司收取，租赁保证金通常在租赁合同履行完毕时返还。
物业管理中如何配置保洁和绿化工的人数?
1、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。保洁员：每140户设1人。保安员：每120户设1人。***保安员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。
2、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。保洁员：每140户设1人。保安员：每120户设1人。车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。
3、绿化部人员主要根据绿化面积，一般情况5000~8000平方左右配置一人。工程技术维修部(水电综合维修工)人员配置主要根据物业项目房屋公共设施设备的多少、常规性维修和非常规性维修(突发性，700户一名)等综合情况考衡量确定。
4、车场护卫人员12名，各出入口人员X3名，客户服务部3名，收发员1名，工程部主管1名，工程部维修员、强弱电工5名，绿化保洁部主管1名，保洁人员8名。这个编制适合管理面积在5---10万平米左右。护卫人员是3班编制。
5、，保安的配置。按照大门岗两班倒配置，几个大门就用大门数量乘以两个人。加上监控室一个岗位一个人的最低配置。加上保安每六个人配置一个轮休的就行了。2，保洁的配置。
6、【秩序维护员（大家常叫保安）配置参考】：30万平方米以下秩序维护管理层人员的配置为主管1人、班长3-4人。
外墙清洗费用
1、外墙清洗费用是2—4元/平方米。外墙清洗方式：目前外墙清洗主要有两种方式：吊板和擦窗方式。
2、外墙清洗保养外墙防水费用：一般情况下，新墙面2元/_，旧墙面3元/_，铝塑板墙面3元/_，幕墙玻璃5元/_，墙面门窗2元/_，广告牌300元/块，铜牌铀字翻新按照150元/_来计算。
3、一般来说，清洗高度在50米以下的外墙，费用在20-30元每平方米；在50-100米之间的外墙，费用在30-40元每平方米；在100-150米之间的外墙，费用在40-50元每平方米；在150米以上的外墙，费用在50-60元每平方米。
4、外墙清洗大概要每平方米20-50元，外墙清洗操作方式如下：座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。
5、清洗费用 清洗的费用要按照实际的标准去算。
办公楼日常保洁包括哪些项目?
◇办公室清洁（参照武汉齐峰物业保洁） 检查各办公室内的卫生情况，发现不卫生随时清理。 清洁冷热水器，保证饮用水供应。 清洁男女洗手间，让保洁公司所承包的清洁范围得到更彻底的清洁维护。
办公区域保洁：每日上班期间保洁人员应每日定期对办公楼内公共卫生间、会议室、活动室和公共设备设施的清洁工作及各办公室的垃圾收集、简单清洁工作。
对正在使用的房屋进行保洁清洗，包括拖地、擦窗户、清洗地毯、清洗窗帘等等。日常保洁是指在保洁服务中，每日需要清洁的项目内容。
．按时按要求保质保量做好保洁工作。8．负责办公楼公共区域的保洁工作。9．负责办公楼各楼层卫生间的日常保洁工作。10．负责对公共区域、卫生间等场所的卫生消杀工作。11．负责各楼层办公垃圾、卫生间垃圾的收集清运工作。
商业保洁：大型场所的地板清洁维护，地毯清洗维护，户外玻璃清洗，广告牌清洗，物业项目长期承包等。家居美容：家具翻新，地板翻新，庭院打理与维护，室内家装的维护和翻新。