写字楼为什么不适合投资?写字楼投资价值分析。
写字楼投资的劣势：写字楼的风险在于经济，经济好的时候，好的写字楼价值暴涨，可经济一旦萧条，招租难就会很大影响写字楼的收益。写字楼之间的价值还具有很大的差距，比如说写字楼的位置对于它的价值就具有一定的决定性。
写字楼便宜没人买，因为写字楼只适合办公，不适合住人。一般的普通人，首选买房都是住宅，因为住宅更适合居住，用水用电还有物业费一般都要比写字楼便宜很多，限购的一般也是住宅类的房子。
抗通货膨胀，资金有保障 近几年，通货膨胀越来越严重，物价上涨已经超过了5%，按这个发展趋势下去，货币贬值也越来越严重，因此最好将金钱投资到土地这种不可再生资源当中，比如写字楼就很划算，租金回报也很稳定。
写字楼投资有很多未知数。现在经济发展很快，今天看起来很偏僻的地方，十年后可能就是城市的中心。一旦投资地点变成繁华城市，收益不会翻倍。写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。
有没有投资过写字楼的?前景如何?
1、在中国几十年地产发展证明，城市核心区域的商办无疑都是投资客最好的选择，持有城市核心区地标级物业，是企业投资稳妥而又明智的选择。城市核心地段的物业更将会翻倍增值。
2、写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司(租客)。且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。
3、写字楼投资的优势：写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。
4、小面积写字楼也是有局限的，虽然投资回报率快，但需要有一定的经济实力，可以说是价值领先，但是成本较大，写字楼首付是5成，银行的贷款利率高，贷款的年限短，缴纳的各种税费也会比住宅更高。
5、写字楼一定要有软性配套，比如楼宇自控系统、内部综合布线等，这些在投资写字楼时都要注重考虑。其次选择写字楼还要调查清楚物管公司，物管公司是否能做到周到、快捷、安全等，有好的物管公司以后工作起来也更加方便。
绿地苏州one适合投资么?
1、总体来说，不管是自住还是投资，这个楼盘都是一个不错的项目，对于200万以内预算的人群，建议可以详细了解下。
2、绿地苏州one位于吴江运东，属于国家级的吴江经济技术开发区，并且东环高架南延二期就修到了项目门口，预计2019年通车之后，整个区域内不仅去往园区和姑苏很快捷，区域内的房价也会上涨。
3、总体而言，项目品质较高，适合出行方式依赖自驾和公交的改善型的客户。