2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?
1、整体：2020年6月，20城市写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为73元/㎡·天，平均同环比值分别为和-83%和-0.17%。同比：6月，20城市中，17个城市同比下降，1个城市持平，2个城市同比上涨。
2、年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌38％；其中二季度平均租金为8元／平方米·天，环比一季度下跌54％。
3、在北京甲级办公楼市场，第四季度共有2个新项目入市。由于目前项目入住率相对较低，这也推升了甲级办公楼整体空置水平。2020年底，全市空置率达到了14%。整体来看，2020年办公楼租金创下连续八个季度下跌的纪录。
4、中西部和东北地区部分市场短期内仍面临供应过剩的挑战，业主采用灵活的租赁策略以优先推动去化，致全国平均租金环比微降0.3％。
5、据第一太平戴维斯研究部负责人李想介绍，租金方面，北京甲级写字楼平均租金在三季度已下滑至每月每平方米人民币358元，平均租金指数环比、同比分别下降3%、5%。
6、租金及价格 2020年第四季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币169元，环比微幅下跌0.6%，平均租金逐步趋稳。
2021年1季度30城写字楼租赁指数
1、年第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币170元，环比上升0.7%。一手散售市场上，2021年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40，860元，环比小幅下跌8%。
2、其中，办公用地成交10宗，成交总面积484，949平方米，环比2020年四季度增长57%，同比2020年一季度下滑06%；成交总金额为2，686，219万元，环比增长09%，同比下滑3��%。
3、北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币349元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、2%。
4、不得不提的是，“商改租”的提出和实践，是建立在租赁住房紧缺和写字楼空置率逐年攀升的基础上。
写字楼一般多少钱一平米
1、写字楼租金多少钱一平米，写字楼租金的价格因地理位置、楼层、装修程度、租期长短等因素而有所不同。一般来说，写字楼租金的价格在每平米每月几十元到几百元不等。
2、鼓楼附近的写字楼，大概在4-6块钱每平米的样子。南京正常写字楼价格在2-8区间，6块钱每平米算比较高端的写字楼了。南京各区写字楼的价格都有差别，要看地段，看级别。
3、按照这种计算一下，广州写字楼装修价格大概在每平米1000元左右，通过上面的分析，你肯定明白写字楼装修一平米多少钱了，不过以上的价格只能给你作参考，具体的价格还是以为当地的经销商为主。
4、一般来说，一线城市的写字楼价格在每平方米3-4万元左右，而三四线城市的写字楼价格在每平方米1-5万元左右。因此，如果按照每平方米3万元的价格计算，买下一栋30层写字楼的费用可能在900万元左右。
...第二年出租到100%,之后季度租金收入怎么算?
写字楼第一年租金5元/天/㎡，第二年租金上涨到5元/天/㎡，第二年出租到100%，之后季度租金收入可以按每平方米455元计算收取。
那么就是说自第6年起，按原年租金额10%递增。
满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁；除融资租赁以外的租赁为经营租赁。 (一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2020年前三季度商办市场
仲量联行华东区研究部总监黄璐表示：“上海，作为疫情后国内迅速恢复城市活力的典型代表，在一系列减税降费、优化融资环境、促消费等政策扶持下，企业信心正加速恢复，商办市场需求表现也优于预期。
前三季度办公商业成交供应双跌 2020年前三季度全国商业办公总供应约5280万平方米，成交约4080万平方米，同比分别下降24%和23%，其中办公供应2187万平方米，成交1656万平方米，同比下降22%和23%。
近日，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租对2020年北京写字楼市场进行了年终盘点。
受疫情影响延迟入市的项目在三季度逐步交付，新增供应体量上涨，净吸纳量大幅提升，整体市场活跃度得到较大修复。2020年第三季度上海写字楼共新增供应项目面积将近31万㎡，分别是前滩中心、陆家嘴滨江中心、长宁国际T3和T4。
关于在苏州工业园区租房的问题
不贵。苏州园区房租1900一个月是不贵的，因为苏州工业园区的房租价格都在1500-2000元左右，所以1900元是在合理的价格范围之内，并不贵。
在苏州工业园区内工作的在职员工。为了申请优租房，申请者必须是苏州工业园区内注册企业的在职员工。这意味着，如果申请者不在园区内工作，他们将没有资格申请优租房。
可以。苏州工业园租房子享受与业主同等入学的权利，租赁合同在通过审查备案之后，可以用作学区房，去对应的学校学习。
在苏州工业园租房并满足一定的条件，是可以允许子女入学的，具体说明如下： 苏州工业园的租赁合同在通过审查备案之后，可以用作学区房，允许租户的子女去对应的学校学习。
身份证等，从而避免被不法分子欺骗钱财，还可以避免被二手房东欺骗。假如找中介公司帮忙租房的，则要查看中介的营业执照，应该找靠谱的、口碑好的中介公司帮忙介绍。