写字楼交易都有哪些税费
1、印花税：在购买写字楼的过程中，可能需要缴纳印花税。印花税是对与房地产交易相关的文件征收的税种，通常以买卖合同为计算依据。 增值税（VAT）：在一些国家和地区，购买和出租写字楼可能需要缴纳增值税。
2、买家支付 房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米. 房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 权证印花税：5元/本。
3、法律分析：买写字楼主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。
苏州国企能买写字楼吗
工业用地上建设的办公楼不能买卖，需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。
可以。我国并未禁止公务员购买商铺，只要购买商铺的资金是合法取得的，购买商铺的行为是合法的。但要注意公务员不能从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务。
性质是国企。苏州金狮大厦发展管理有限公司性质是国企。苏州金狮大厦发展管理有限公司是一家中外合作企业，公司总部位于苏州高新区狮山大桥西堍。
公司名义买写字楼能贷款。这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的。
正常。像传统行业，比如机械厂他们的厂一般在比较远或者偏的地方，电子商务部门就会在市区，因为如果在厂里面那就很远了，不好招聘人员的，很多都是这样的，不过你到时要看情况，是不是皮包公司等。
写字楼属于商业属性，首付最低在50％，可以贷款，不可使用公积金贷款。\r\n写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。
苏州写字楼租售比
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
根据《报告》，低租售比排名前十的城市，集中分布于环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市，其中，厦门以1：***5成为租售比最低城市，其次为三亚和苏州，租售***别为1：864和1：786。
其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。
%。根据查询楼盘网显示，得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比，苏州龙湖中心写字楼得房率为70%。
国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。